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菲律宾申博太阳代理合作:小区物业霸气通知 济南林景山庄违规收取燃气开户费

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2016-11-08 11:13?出处 综合齐鲁壹点


小区物业霸气通知 济南林景山庄违规收取燃气开户费


小区物业霸气通知

小区物业霸气通知:济南林景山庄物业通知“不交燃气开户费,就不给房子钥匙。”物价局规定燃气开户费包括在房价里,林景山庄开发商收取燃气费属于违规收取燃气开户费。

小区霸气通知:不交燃气开户费,不给房子钥匙

济南林景山庄开发商在5月1号交房,业主装修去物业要钥匙,却被物业告知拿药匙必须先交2058元的燃气开户费。业主质疑,房价里应该包含燃气开户费,为啥还要再收一次。业主李女士称:“但物业告诉我这是公司的规定,不交就不给钥匙。”

小区的燃气开户费都在基础设施配套费里面,这些费用已计入房价,有明文规定不允许开发商向业主收取开户费,再收钱就是重复收费。

暖气、燃气开户费早在2001年国家发改委585号文件中就已严令取消,开发商购买土地时由开发商缴纳城市基础设施配套费,开发商不得冠以任何名义重复收取。

记者随同李女士来到林景山庄物业,物业工作人员称之前并没有对李女士说过“不交燃气开户费,就不给房子钥匙”。“只要与物业签订了相关协议,需要装修房屋的话再交一个垃圾清运费就可以了,燃气开户费是自愿交的,并没有与房屋钥匙捆绑在一起。”物业工作人员说,燃气开户费是开发商直接收取的。

记者联系到林景山庄开发商李经理,李经理称燃气费只是开发商替业主代交给燃气公司,开发商并没有从中赚取利润。“我们与业主是有合同的,业主如果对我们的服务和收费不满,可以根据相关规定退房,也可以通过法律途径来解决纠纷。”李经理称。

物价局明文规定:收取开户费属违规

2013年10月22日,济南市物价局和济南市市政公用事业局发布济价费字〔2013〕71号文件,文件规定:新建居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水专业经营设施设备,由专业经营单位负责设计、建设安装、维护管理。配套工程安装费用由开发建设单位缴纳,计入房屋建设成本,在房屋销售价格以外不得再向购房者收取接入、增容、开户等费用。

这一通知自2013年11月1日起执行,这一通知实施前已与开发建设单位签订安装合同的,仍按原合同约定执行。

林景山庄业主与开放商签订的合同是在2013年11月1日之后,燃气、供热等开户费用应该计入房屋建设成本,由开发商来承担;2013年11月1日之前与开发商签订合同的,则按照原合同的相关规定执行。

作者:孙业文 刘雅菲


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